Жилое

[trocepins]

Один коллега озаботился покупкой дома недалеко от Вены. Я посмотрел имеющиеся предложения. Их мало. Они малопривлекательны. 

Вот нашлось интересное на первый взгляд предложение

Не шибко большой дом, в хорошем состоянии, с просторным участком, да еще и с прудом. Но есть нюанс:

Mit dem Kauf des Hauses erwerben Sie ein Superädifikat des Stiftes Klosterneuburg. Pachtbedingungen: Solange der Neupächter Eigentümer des gegenständlichen Superädifikates ist und dort seinen Hauptwohnsitz hat, beträgt der jährliche Bestandzins EUR 4.354,10 wertgesichert nach VPI 2020/August 2021. Es wird ein neuer Bestandvertrag mit einem 60-jährigen Kündigungsverzicht seitens des Bestandgebers abgeschlossen.

Продается только дом, земля же принадлежит монастырю Клостернойбург, которую вы получаете в аренду за какие-то 4354 евро и 10 центов в год. Эти трогательные 10 центов на фоне четырех тысяч евро выглядят каким-то изощренным иезуитским ехидством. 

Большинство же предложений вот такого типа

Обещается Новый Современный Отдельный дом с Собственным Садом в тихом месте. В реальности предлагается половина в двухквартирном доме, или отдельный дом, жилой площадью 133-136 квадратов и «садом» от 16 до 100 квадратов. Где-то между полем и деревенским торговым центром на окраине городка. Место для парковки машин чуток в сторонке. Простор и вид из окна можно оценить по фотографии. На мой взгляд такие «дома» объединяют в себе все недостатки квартиры и дома и не предлагают преимуществ ни того, ни другого.

Еще лет десять назад таких предложений было меньше, и цены не превышали 300 тысяч евро. Зато было много предложений качественного вторичного жилья. Мы сами тогда купили дом — просторный, удобный, далеко не люксовый, за существенно меньшую цену. И на тот момент было с десяток предложений такого рода, вызывавших наш интерес. Сегодня таких предложений просто нет. 

Сегодня предлагается вот такая развалюха но с площадью 190 кв.м. и на участке 880 кв.м. как возможность выгодного вложения — «инвестиционный хит»! Причем, цена настолько неприлична, что ее даже стесняются выкладывать на всеобщее обозрение — только по телефону.

Было много предложений уже обустроенных дачных участков — с их шестью сотками земли и крошечным домиком пана Тыквы для жилья. Сейчас такие предложения отсутствуют.

Посмотрел предложения земельных участков — на весь наш район всего 43 предложения с ценами 600-1000 евро за квадратный метр!

Я так понимаю, что сегодня предприимчивые баумайстеры скупают прекрасно пригодные для счастливой жизни старые дома на участках 500-800 кв.м. сносят их и втыкают на участке не менее двух двухквартирных домов по 600 тысяч за квартиру. Но ведь людям потом жить в этих «домах», любуясь в окно на «сад» в 20 квадратов и на стенку соседа.